"Wat kost het om een huis te bouwen in Marokko?" Het eerlijke antwoord: dat hangt af van de regio, de grootte, de afwerking en de aannemer. Toch kun je met een paar vuistregels een goede inschatting maken. Daarmee voorkom je dat je halverwege zonder geld komt te zitten.
Rekenen per vierkante meter
In Marokko wordt meestal gerekend per vierkante meter bebouwd oppervlak, en dan per verdieping. Een huis van 120 m² met twee bouwlagen is dus 240 m². De kosten worden vaak gesplitst in twee delen.
| Onderdeel | Wat zit erin | Indicatie per m² |
|---|---|---|
| Ruwbouw (gros œuvre) | Fundering, kolommen, balken, vloeren, muren, dakvloer | 1.800 tot 2.500 MAD |
| Afwerking basis | Pleister, eenvoudige tegels, sanitair, deuren en kozijnen | 1.500 MAD |
| Afwerking middel | Betere tegels, aluminium kozijnen, keuken, badkamers | 2.500 MAD |
| Afwerking luxe | Marmer, maatwerk, hoogwaardige keuken en badkamers | 4.000 MAD of meer |
Dit zijn indicaties. In grote steden en toeristische gebieden liggen de prijzen hoger, op het platteland lager. Prijzen van staal en cement kunnen ook per jaar flink veranderen.
Voorbeeld
Een huis van 120 m² per laag, twee lagen, middel afwerking in een middelgrote stad:
- Bebouwd oppervlak: 240 m²
- Ruwbouw: 240 × 2.100 MAD = ongeveer 504.000 MAD
- Afwerking: 240 × 2.600 MAD = ongeveer 624.000 MAD
- Samen: ongeveer 1.128.000 MAD, dat is ruim € 100.000
Daar komen dan nog de posten bij die hieronder staan. Reken je eigen situatie uit met onze calculator.
Kosten die mensen vergeten
- Architect en technische studies: vaak 3 tot 5% van de bouwsom
- Vergunningen en taksen van de gemeente
- Aansluitingen op water, stroom en riool. Kan flink oplopen als de grond ver van het net ligt
- Grondwerk op een helling of slechte bodem
- Omheining en poort
- Meerwerk: dingen die je tijdens de bouw nog wilt veranderen
- Prijsstijgingen van materialen als de bouw lang duurt
- Je eigen reizen naar Marokko tijdens de bouw
Hoe houd je de kosten in de hand?
- Vraag meerdere offertes en vergelijk ze regel voor regel
- Laat in de offerte precies staan welke materialen en merken worden gebruikt
- Spreek een vaste prijs per fase af, niet alleen een totaalprijs
- Leg meerwerk altijd vooraf op papier vast, met prijs
- Betaal per fase en pas na controle. Lees hoe in onze gids over betalen per fase
